Kredyty hipoteczne umożliwiają finansowanie zakupu nieruchomości w przypadku gdy nie dysponujemy odpowiednią ilością gotówki w danej chwili. Banki oferują kredyty na zakup mieszkania, domu lub ziemi na różnych warunkach, które uzależnione są od zdolności kredytowej oraz wiarygodności finansowej klienta.
Badając wyżej wspomnianą wiarygodność, bierze się pod uwagę: zawód, wykształcenie, status mieszkaniowy, dzielnicę, w której zamieszkuje kredytobiorca, okres zamieszkania pod obecnym adresem wysokość miesięcznych dochodów, posiadanie telefonu, wiek i stan cywilny, liczbę osób pozostającą na utrzymaniu kredytobiorcy, posiadane rachunki bankowe, referencje bankowe, posiadanie, ubezpieczenia na życie, posiadanie samochodu, posiadane karty płatnicze, okres zatrudnienia w tym samym przedsiębiorstwie, okres zatrudnienia na obecnym stanowisku oraz okres zatrudnienia u poprzedniego pracodawcy.
Pozytywna ocena wiarygodności klienta pozwala na skrócenie procedury związanej z udzielaniem kredytu oraz umożliwia ograniczenie ryzyka kredytowego ponoszonego przez bank.
Poniżej przedstawiamy wybrane oferty banków, oferujących kredyty hipoteczne z uwzględnieniem aktualnych promocji pakietowych:
Porównanie kredytów hipotecznych listopad 2024
PKO Bank Polski – Kredyt mieszkaniowy
– RRSO zmienne dla kredytu w PKO Banku Polskim: 9,83%;
– RRSO zmienne dla kredytu w PKO Banku Hipotecznym: 9,84%;
– oprocentowanie zmienne lub stałe przez 5 lat;
– finansowanie do 90% wartości nieruchomości;
– brak minimalnej kwoty kredytu, maksymalna: 3 mln zł;
– do 25% kredytu na dowolny cel;
– możliwość łączenia celów kredytowania i refinansowania poniesionych kosztów do 12 miesięcy wstecz;
– niższa marża kredytu w zielonej odsłonie Własny Kąt Hipoteczny (dom ekologiczny / ekomieszkanie).
BNP Paribas – Kredyt mieszkaniowy
– oprocentowanie RRSO okresowo stałe: 8,86% w skali roku przez okres 5 lat;
– minimalna kwota kredytu: 100 000 zł;
– do 15% kwoty kredytu na dowolny cel;
– nawet 0 zł prowizji za udzielenie kredytu;
– bogaty pakiet ubezpieczeń w zróżnicowanych wariantach;
– możliwość refinansowania środków zainwestowanych w nieruchomość do 12 miesięcy wstecz;
– wymagane konto osobiste wraz z kartą debetową oraz z wpływem środków z tytułu osiąganych dochodów w wysokości minimum 2500 zł miesięcznie.
ING Bank Śląski – Kredyt mieszkaniowy
– oprocentowanie RRSO okresowo stałe: 8,00% (Mieszkaj po swojemu – lekka rata);
– oprocentowanie RRSO zmienne: 8,08% (Mieszkaj po swojemu – lekka rata);
– wkład własny minimum 20% (maksymalna wartość nieruchomości 5 mln zł);
– kwota kredytu od 70 000 zł do 4 mln zł;
– okres trwania umowy do 35 lat (w zależności od wieku kredytobiorcy);
– wcześniejsza spłata i nadpłata za 0 zł;
Pekao SA – Kredyt mieszkaniowy
– do 90% wartości nieruchomości dla kredytu w złotych, po zabezpieczeniu części kwoty kredytu;
– oprocentowanie RRSO okresowo stałe: 8,12% przez 5 lat;
– okres kredytowania do 30 lat;
– uproszczona wycena nieruchomości dla kredytów do 300 000 zł;
– 0 zł za promesę ważną aż 60 dni;
– raty równe lub malejące.
Bank Millennium – Kredyt mieszkaniowy
– oprocentowanie RRSO okresowo stałe: 8,84% przez 5 lat;
– finansowanie do 90% wartości nieruchomości (maksymalnie 4,5 mln zł kredytu);
– 0% prowizji za udzielenie kredytu i wcześniejszą spłatę;
– niższa marża nawet o 0,5% dla klientów aktywnie płacących kartą – minimum 500 zł miesięcznie i deklarujących miesięczne wpływy na konto w Banku Millennium;
– wakacje kredytowe raz w roku.
Santander Bank Polska – Kredyt mieszkaniowy
– oprocentowanie okresowo stałe RRSO: 9,36% przez 5 lat;
– do 90% wartości nieruchomości;
– długi okres kredytowania do 30 lat;
– oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 5 lat lub zmienne;
– spłata w ratach równych lub malejących;
– brak prowizji za udzielenie kredytu z ubezpieczeniem na życie Spokojna Hipoteka;
Bank BPS – Kredyt mieszkaniowy
– oprocentowanie RRSO stałe przez 5 lat: 8,13%;
– oprocentowanie RRSO zmienne: 8,70%;
– kredyt do 90% wartości nieruchomości;
– okres kredytowania – nawet do 30 lat,
– szeroki zakres kredytowania (zakup mieszkania, domu, działki budowlanej, budowa domu i wiele innych);
– do 36 miesięcy karencji;
– dogodne formy spłaty;
– możliwość wcześniejszej spłaty kredytu;
– raz w roku – wakacje kredytowe.
Bank BOŚ – Kredyt mieszkaniowy
– oprocentowanie zmienne RRSO: od 8,91%;
– oprocentowanie stałe przez 5 lat: 8,76%;
– długi okres kredytowania – aż do 35 lat;
– kredytowanie nawet do 80% wartości nieruchomości;
– do 3 miesięcy wakacji kredytowych w roku;
– spłata kredytu w wygodnych ratach – stałych lub malejących;
– możliwość obniżenia marży w przypadku skorzystania z dodatkowego produktu np. karta kredytowa, ROR czy pakiet ubezpieczeń;
– możliwość zwiększenia kwoty kredytu i przeznaczenie jej na dowolny cel;
– zwolnienie z prowizji przygotowawczej albo zwolnienie z 50% prowizji przygotowawczej wraz ze zmniejszeniem marży dla posiadaczy Karty Dużej Rodziny.
Credit Agricole – Kredyt mieszkaniowy
– kwota kredytu od 40 000 zł do 3,5 mln zł;
– finansowanie do 90% wartości nieruchomości;
– okres kredytowania do 35 lat;
– oprocentowanie zmienne RRSO: od 8,70%;
– stałe oprocentowanie przez pierwszych 7 lat przy RSSO 8,17%;
– waluta kredytu: PLN;
– raty równe lub malejące;
– korzystniejsza oferta dla klientów deklarujących regularne wpływy z wynagrodzenia na konto w Credit Agricole;
– wcześniejsza spłata zawsze bez prowizji.
Citi Handlowy – Kredyt mieszkaniowy
– oprocentowanie zmienne RRSO: od 8,10%;
– oprocentowanie stałe przez 5 lat: 7,60%;
– kwota kredytu nawet do 3 000 000 zł (do 80% wartości nieruchomości);
– marża od 1,89% lub prowizja od 0%
– maksymalny okres kredytowania: 30 lat;
– finansowanie nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym;
Bank Pocztowy – Kredyt mieszkaniowy
– oprocentowanie zmienne RRSO od 6,18%;
– oprocentowanie stałe przez 5 lat: 10,07%;
– marża od 3,19%;
– wysokość kredytu do 80% wartości nieruchomości;
– minimalna kwota kredytu: 50 000 zł;
– okres kredytowania: do 35 lat;
– waluta kredytu: PLN;
– atrakcyjna promocja dla uzyskania niskiej marży;
– możliwość wcześniejszej spłaty bez dodatkowych kosztów;
– nawet 36 miesięcy karencji w spłacie kredytu;
– możliwość przeznaczenia 30% kredytu na dowolny cel.
Alior Bank – Kredyt mieszkaniowy
– oprocentowanie zmienne RRSO od 9,07%;
– oprocentowanie stałe przez 5 lat RRSO: 8,65%;
– niska marża od 2,05%;
– wkład własny minimum 10% wartości nieruchomości;
– długi okres kredytowania: do 30 lat;
– wybór waluty: PLN/EUR;
– szeroki zakres celów kredytowania (zakup nieruchomości, wykup, budowę, remont, wykończenie);
– możliwość udzielenia kredytu na podstawie dochodów uzyskanych za granicą;
– możliwość zawieszenia spłaty do 6 miesięcy w roku (łącznie nawet na 5 lat).
mBank – Kredyt mieszkaniowy
– oprocentowanie zmienne RRSO zależne od wariantu oferty;
– oprocentowanie stałe RRSO zależne od wariantu oferty;
– marża zależna od wariantu lub promocji (od 3,30-4,00%)
– 0% prowizji za udzielenie kredytu i częściową wcześniejszą spłatę;
– kredyt oparty na zabezpieczeniu nieruchomości;
– wkład własny minimum 10%;
– niższe marże dla aktywnych klientów
– wniosek i decyzja kredytowa online, umowa w placówce – sprawdź listę placówek mBanku;
– kredyt dostępny również u sprawdzonych ekspertów finansowych.
Powyższe zestawienie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej; wszystkie wartości opracowane zostały na podstawie zebranych informacji o ofertach bankowych.
– odpis z księgi wieczystej lokalu mieszkalnego lub odpis księgi wieczystej nieruchomości z której będzie wyodrębniony
– akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży, ważne pełnomocnictwa – jeśli występują
– decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia do użytkowania dla budynku, w którym jest zlokalizowany lokal
– dokumenty rejestrowe zbywcy (Wypis z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej)
– promesa banku o bezciężarowym wyodrębnieniu nieruchomości – w przypadku obciążenia nieruchomości Dewelopera/Spółdzielni Mieszkaniowej hipoteką
W przypadku zakupu domu jednorodzinnego:
– odpis z księgi wieczystej domu lub odpis wieczysty nieruchomości, z której ma być wyodrębniony
– akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży, ważne pełnomocnictwa – jeśli występują
– decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub potwierdzenie przyjęcia przez właściwy urząd bez zastrzeżeń zgłoszenia o zakończeniu robót budowlanych
– promesa banku o bezciężarowym wyodrębnieniu nieruchomości – w przypadku obciążenia nieruchomości Dewelopera/Spółdzielni Mieszkaniowej hipoteką
– odpis z księgi wieczystej / Zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym zbywcy prawie (dla praw spółdzielczych)
– akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży, ważne pełnomocnictwa – jeśli występują
– umowa/y darowizny – jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
– w przypadku obciążenia nieruchomości zbywcy hipoteką – informacja z banku kredytującego o wysokości salda do spłaty zobowiązania zabezpieczonego hipoteką
W przypadku zakupu domu jednorodzinnego:
– odpis z księgi wieczystej
– akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży, ważne pełnomocnictwa – jeśli występują
– dokument potwierdzający posadowienie zabudowań na działce: Kopia mapy ewidencyjnej z naniesionymi zabudowaniami lub Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub Potwierdzenie przyjęcia bez zastrzeżeń zgłoszenia o zakończeniu robót
– umowa/y darowizny – jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
– w przypadku obciążenia nieruchomości zbywcy hipoteką – informacja z banku kredytującego o wysokości salda do spłaty zobowiązania zabezpieczonego hipoteką
