Pierwsze Mieszkanie 2023 – nowy program mieszkaniowy dla młodych ludzi w Polsce, wprowadzony przez rząd, ma na celu pomóc w zakupie pierwszego mieszkania osobom poniżej 45 roku życia. Program składa się z dwóch elementów: Bezpiecznego kredytu 2% i Konta mieszkaniowego. Bezpieczny kredyt 2% polega na gwarancji oprocentowania kredytu w wysokości 2%, a pozostałą część do kredytu dopłaci państwo. Konto mieszkaniowe z kolei umożliwia oszczędzanie pieniędzy na zakup mieszkania w ciągu najbliższych kilku lat.
Program skierowany jest dla osób, które chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie, bez względu na to, czy będzie to nieruchomość z rynku pierwotnego, czy wtórnego. Nie ma też limitu, jeśli chodzi o metraż mieszkania. Z programu nie mogą jednak skorzystać osoby, które posiadają lub posiadły już nieruchomość, w tym dom jednorodzinny lub spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Nie będą też kwalifikować się do programu małżeństwa, w których jedna osoba ma już nieruchomość.
Bezpieczny kredyt 2% to kredyt hipoteczny, który będzie udzielany z oprocentowaniem w wysokości 2%. Maksymalna kwota kredytu wynosi 500 tys. zł dla gospodarstwa jednoosobowego i 600 tys. zł dla co najmniej dwóch osób. Wkład własny nie jest wymagany, a oprocentowanie kredytu 2% jest stałe, a zmienna jest natomiast wysokość raty. Dofinansowanie do kredytu pochodzi z budżetu państwa i pozwoli na znaczne obniżenie raty. Po 10 latach dopłaty ustaną, a pozostałą kwotę będzie trzeba spłacić na standardowych warunkach.
Drugim elementem programu jest Konto mieszkaniowe, które umożliwia oszczędzanie pieniędzy na zakup pierwszego mieszkania w ciągu najbliższych kilku lat. Specjalne Konto mieszkaniowe może założyć osoba, która mieszka z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci w jednym posiadanym niewielkim lokalu mieszkalnym (do 50 m² przy dwójce dzieci, 75 m² przy trzech dzieci, 90 m² przy czterech, bez limitu m² przy pięciu i większej liczbie dzieci). Okres oszczędzania na koncie wynosi od pół roku do pięciu lat i zależy od indywidualnych potrzeb oszczędzającego. Osoba posiadająca Konto mieszkaniowe może dokonywać regularnych wpłat na swoje konto i otrzymać korzystne warunki oszczędzania, takie jak wysokie oprocentowanie czy brak kosztów prowadzenia konta.
W ramach programu Konto mieszkaniowe istnieje również możliwość otrzymania wsparcia finansowego ze strony państwa. Osoba oszczędzająca na koncie mieszkaniowym może skorzystać z programu „Mieszkanie dla młodych”, który umożliwia uzyskanie dopłaty do wkładu własnego przy zakupie pierwszego mieszkania. Wysokość dopłaty zależy od wielu czynników, takich jak m.in. wysokość wkładu własnego, powierzchnia mieszkania czy lokalizacja nieruchomości.
W celu skorzystania z programu Konto mieszkaniowe, osoba zainteresowana powinna udać się do wybranej przez siebie placówki bankowej i złożyć wniosek o założenie konta. Wymagane dokumenty i procedury mogą się różnić w zależności od danego banku.
