Program „Mieszkanie Dla Młodych”, w skrócie MDM to program rządowej pomocy polegający na dofinansowaniu przez państwo wkładu własnego. Ponadto osoby, które rozpoczną budowę pierwszego własnego mieszkania (lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego) mogą na nowych zasadach skorzystać z tzw. częściowego zwrotu VAT na materiały budowlane.
Jakie warunki trzeba spełnić?
– nie można posiadać innego mieszkania (także w przeszłości) – ten warunek od 01.09.2015 r. nie dotyczy osób/rodzin z trojgiem dzieci
– wiek do 35 lat (w przypadku małżeństw decyduje wiek młodszego małżonka) – ten warunek od 1 września 2015 r. nie dotyczy osób/rodzin z trojgiem dzieci
– zakup na rynku pierwotnym lokalu mieszkalnego do 75 m2 lub domu jednorodzinnego do 100 m2, albo odpowiednio do 85m2 i 110 m2 – jeżeli nabywca wychowuje minimum 3 dzieci
– zaciągnięty kredyt na co najmniej 50% ceny mieszkania, na co najmniej 15 lat
– cena mieszkania nie może przekroczyć wskaźnika określonego dla danej lokalizacji
Na jakie dofinansowanie można liczyć?
– dopłata do 50 m2 (nie więcej niż powierzchnia kupowanego mieszkania) lub od 01.09.2015 r. 65 m2 w przypadku osób/rodzin z trojgiem dzieci
– 10% dopłaty do wkładu własnego dla osób samotnych i małżeństw bez dzieci
– 15% dopłaty do wkładu własnego dla osób i małżeństw wychowujących co najmniej jedno dziecko
– od 01.09.2015 r. 20% dopłaty do wkładu własnego dla osób i małżeństw wychowujących dwoje dzieci
– od 01.09.2015 r. 30% dopłaty do wkładu własnego dla osób i małżeństw wychowujących przynajmniej troje dzieci
– dodatkowe 5% na wcześniejszą przedterminową spłatę części kapitału kredytu dla osób, którym w ciągu 5 lat od dnia zakupu mieszkania urodzi się lub zostanie przysposobione trzecie (lub kolejne) wychowywane dziecko
– dopłata liczona w odniesieniu do wskaźnika określonego dla danej lokalizacji
Porównanie kredytów w programie MDM wrzesień 2018
Pekao SA – mieszkanie dla młodych
– atrakcyjne warunki cenowe
– szybka decyzja kredytowa
– wysokość kredytu to 50% ceny zakupu mieszkania
– minimalny okres kredytowania – 15 lat
– dla klientów do 35 roku życia
Getin Noble Bank – mieszkanie dla młodych
– kredyt dopasowany do klienta
– konkurencyjne warunki i minimum formalności
– raty równe lub malejące
– możliwy brak prowizji za wcześniejszą spłatę
– dla klientów do 35 roku życia
Getin Noble Bank – mieszkanie dla młodych
– kredyt z dofinansowaniem wkładu własnego kredytobiorcy
– do 80% wartości nieruchomości w złotówkach
– okres kredytowania od 15 do 30 lat
– możliwość łączenia dochodów kredytobiorców
Alior Bank – mieszkanie dla młodych
– kredyt do 95% wartości nieruchomości zlokalizowanej w PL
– okres kredytowania od 15 do 30 lat
– niska prowizja i szybka decyzja kredytowa
– najlepszy kredyt hipoteczny wg. rankingu Expander z 12.09.2014
BOŚ – mieszkanie dla młodych
– atrakcyjna marża – już od 1,49%
– długi okres kredytowania – od 15 do 35 lat
– kredytowanie nawet do 90% wartości nieruchomości
– możliwość skorzystania z wakacji kredytowych – do 3 miesięcy w roku
– spłata kredytu w ratach stałych lub malejących
BGŻ – mieszkanie dla młodych
– kredyt do 90% wartości nieruchomości
– bogaty pakiet ubezpieczeń
– minimalna kwota kredytu 50 000 zł, nie mniej niż 50% wartości nabywanej nieruchomości
– minimalny okres kredytowania 15 lat
– możliwość skorzystania z wakacji kredytowych
Millennium Bank – mieszkanie dla młodych
– kredyt do 90% wartości nieruchomości
– im wyższa kwota kredytu, tym niższe oprocentowanie
– niska marża dla stałych klientów Millennium Banku
– akceptacja wielu różnych źródeł dochodu
– kredyt wypłacany jednorazowo lub w transzach.
Eurobank – mieszkanie dla młodych
– długi okres kredytowania – do 30 lat
– niska marża od 1,89%
– możliwa spłata w ratach równych lub malejących
– minimalny okres kredytowania – 15 lat
– specjalna oferta promocyjna „niski procent” – oferta ograniczona czasowo
Najczęściej zadawane pytania
1. pisemne oświadczenie o spełnieniu na dzień złożenia wniosku warunku, o którym mowa w art. 4 ust. 1 pkt 2 (o nieposiadaniu na własność domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny lub własności lub współwłasności budynku, jeżeli udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny), wraz z pisemnym oświadczeniem, że ten warunek będzie spełniony także w dniu nabycia mieszkania,
2. pisemne zobowiązanie – w przypadku najmu lokalu mieszkalnego lub posiadania spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu – do rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego lub zrzeczenia się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na rzecz spółdzielni mieszkaniowej i opróżnienia tego lokalu, w terminie 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności mieszkania,
3. pisemne oświadczenie o tym, że nabywane mieszkanie służyć będzie zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych,
4. pisemne oświadczenie osoby, która wybudowała mieszkanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, o tym, że mieszkanie zostanie po raz pierwszy zasiedlone przez nabywcę.
Bank może wymagać okazania innych dokumentów, które pomogą mu stwierdzić, że spełnione są wszystkie kryteria określone w ustawie, m. in. wiek beneficjenta, powierzchnia użytkowa mieszkania, cena zakupu. Weryfikacja zdolności kredytowej odbywa się na podstawie wewnętrznych procedur danego banku.
Po zweryfikowaniu dokumentów przez bank przyjmujący wniosek, dalsza procedura udzielania dofinansowania wkładu własnego odbywa się w ramach współpracy pomiędzy bankiem i Bankiem Gospodarstwa Krajowego.
W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji zaleca się wcześniejszy kontakt z wybranym bankiem, który przystąpił do programu Mieszkanie dla młodych, w celu upewnienia się odnośnie do procedury i niezbędnych dokumentów.
1. po zawarciu przez nabywcę umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności mieszkania, na rachunek osoby, która wybudowała mieszkanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, na który przekazane zostały lub przekazywane są środki z tytułu udzielonego kredytu – w przypadku gdy nabycie mieszkania dotyczy mieszkania oddanego do użytkowania i nie było związane z zawarciem umowy deweloperskiej;
2. jako ostatnia część świadczeń pieniężnych nabywcy, na mieszkaniowy rachunek powierniczy wskazany w umowie deweloperskiej – w przypadku gdy realizacja wynikających z zawartej umowy deweloperskiej świadczeń pieniężnych przewiduje ich dokonywanie poprzez mieszkaniowy rachunek powierniczy;
3. jako ostatnia część świadczeń pieniężnych nabywcy, na rachunek osoby, która wybudowała mieszkanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, na który przekazane zostały, w części lub w całości, środki z tytułu udzielonego kredytu – w przypadku gdy realizacja wynikających z zawartej umowy deweloperskiej świadczeń pieniężnych nie przewidywała ich dokonywania poprzez mieszkaniowy rachunek powierniczy.
1. Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna
2. Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna
3. Getin Noble Bank Spółka Akcyjna
4. Bank Polskiej Spółdzielczości Spółka Akcyjna
5. Alior Bank Spółka Akcyjna
6. SGB-Bank Spółka Akcyjna
7. Bank Ochrony Środowiska Spółka Akcyjna
8. Bank Gospodarki Żywnościowej Spółka Akcyjna
9. Bank Millennium Spółka Akcyjna
10. Euro Bank Spółka Akcyjna
11. Deutsche Bank Polska Spółka Akcyjna
12. Bank Zachodni WBK Spółka Akcyjna
